شاید تا به حال نام سامانه یکتا را شنیده اید اما نمی دانید که چیست و چه کاربردی دارد. این سامانه به خاطر تعلق گرفتن مالیات برای خانه های خالی، راه اندازی شده است. تمامی افرادی که در یک ملک ساکن هستند، باید وارد این سایت شده و اطلاعات ملک خود را در آن وارد کنند. لازم به ذکر است تا بدانید که ثبت کد یکتا مسکن در سامانه یکتا املاک اجباری است. لذا تمامی شما عزیزان باید با ورود به سامانه یکتا املاک، اطلاعات مسکن خود را در آن وارد کنید. برای آشنایی با نحوه ورود به سامانه ثبت نام کد یکتا مسکن، در ادامه مقاله با ما همراه باشید.
ما در ادامه هر آن چه که باید در رابطه با زمان ثبت نام، نحوه ثبت نام و …. بدانید را به طور کامل و مفصل برای شما عزیزان بیان خواهیم کرد. در صورت هرگونه سوال و یا ابهام در موردورود به سامانه کد یکتا، در هر ساعت از شبانه روز از طریق تلفن ثابت بدون گرفتن کد پیش شماره و عدد ۰ با شماره تلفن ۵۳۰۸ ۹۰۷ ۹۰۹ تماس حاصل نمایید تا کارشناسان ما در مدیر تولز شما را به صورت کاملا تخصصی راهنمایی نمایند.
اطلاعیه
طبق طرح مجلس، تمامی سرپرستان خانوار موظف هستند که اطلاعات محل سکونت خود را از طریق سامانه یکتا ملک به نشانی amlak.mrud.ir در سامانه ملی املاک و اسکان کشور ثبت کنند.
لیست موضوعات
معرفی سامانه یکتا املاک
قبل از این که روش ثبت‌نام در سامانه یکتا املاک را توضیح دهیم، بهتر است کمی با خود این سامانه آشنا شوید. بر اساس قانونی که در مجلس به تصویب رسید، وزارت راه و شهرسازی موظف شد تا سامانه‌ای ایجاد کند که مردم بتوانند اطلاعات ملک خود را در آن به راحتی ثبت کنند. طبق ماده ۵۴ این قانون، همه افراد باید اطلاعات املاک خود را در سامانه یکتا املاک وارد نمایند.
اگر افراد در زمان مشخص شده در این سامانه ثبت‌نام نکنند، ملک آن‌ها به عنوان “خانه خالی” شناخته می‌شود. در این صورت، باید برای آن ملک مالیات بپردازند. همچنین، فرقی ندارد که فرد مالک ملک باشد یا مستأجر؛ هر کسی که سرپرست خانوار محسوب می‌شود، باید به سامانه یکتا مراجعه کرده و اطلاعات دقیق محل سکونت خود را در آن ثبت کند.
زمان ثبت نام ملک در سامانه یکتا
| تاریخ آغاز ثبت‌نام | ۱۹ فروردین ۱۴۰۴ |
|---|---|
| مدت‌زمان ثبت‌نام | ۲ ماه |
| آخرین مهلت ثبت‌نام در صورت عدم تمدید | ۱۹ خرداد ۱۴۰۴ |
| مرجع اعلام‌کننده | وزارت راه و شهرسازی |
| مبنای قانونی | اصلاحیه ماده ۵۴ مکرر قانون مالیات‌های مستقیم |
نحوه ورود به سامانه یکتا املاک
حالا که به طور کامل با سیستم ثبت نام کد یکتا مسکن آشنا شدید، احتمالاً برایتان سوال پیش می‌آید که چطور می‌توانید وارد سامانه یکتا املاک شوید. در جواب این سوال باید بگوییم که فقط سرپرست خانوار اجازه ورود به این سامانه را دارد. اگر شما سرپرست خانوار نیستید، متأسفانه امکان استفاده از این سایت برای شما وجود ندارد. اما اگر سرپرست هستید و می‌خواهید بدانید چطور می‌توانید وارد این سامانه شوید، در ادامه راهنمای کامل آن را برایتان توضیح می‌دهیم.
راهنمای تصویری ورود به سامانه یکتا املاک
ابتدا به سایت mrud.ir بروید. سپس، روی دکمه‌ای که مخصوص ورود افراد حقیقی است، کلیک کنید.
در مرحله بعد، باید شماره همراهی که به کد ملی شما وصل است را در قسمت مربوطه بنویسید. پس از آن، کد امنیتی که برایتان نمایش داده می‌شود را نیز وارد کنید.
در مرحله سوم، بعد از این که کد را دریافت کردید، کافی است آن را در سامانه وارد کنید. با این کار، بدون این که نیاز باشد دوباره ثبت نام کنید، مستقیماً به حساب کاربری خود در سامانه املاک و اسکان وارد می‌شوید.
مرحله چهارم: وقتی وارد سامانه شدید، یکی از کارهای مهم این است که وضعیت مالکیت خانه را مشخص کنید. در این قسمت، باید با توجه به شرایط خود، یکی از سه حالت زیر را انتخاب نمایید:
* مالک شخصی خودم هستم
* مالک فرد دیگری است (یعنی شما مستأجر هستید)
* ساکن خارج از کشور هستم
نحوه ثبت ملک برای مالکین
روی دکمه‌ای که نوشته «مالک خودم هستم» کلیک کنید.
در مرحله دوم، ممکن است سیستم به طور خودکار کد پستی خانه شما را نشان دهد. اگر این کد درست است، فقط نیاز است رمز امنیتی را تایپ کنید و سپس گزینه «مرحله بعد» را انتخاب کنید.
اگر کد پستی که نمایش داده شده درست نیست، یا آن را به خاطر نمی‌آورید، یا می‌خواهید آن را تغییر دهید، این مراحل را انجام دهید:
در مرحله چهارم، باید نوع سند ملک خود را انتخاب کنید. شما سه گزینه مختلف برای این انتخاب دارید:
سند تک برگ
سند دفترچه‌ای
سند عادی
مرحله پنجم: پس از اینکه نوع سند خود را انتخاب کردید، نوبت به وارد کردن اطلاعات دقیق سند می‌رسد. این اطلاعات شامل پلاک اصلی، پلاک فرعی، شماره یکتا، شماره دفتر املاک، شماره صفحه و دیگر جزئیات مهم است. بعد از پر کردن همه این بخش‌ها، کد امنیتی را وارد کرده و روی دکمه «مرحله بعد» کلیک کنید.
در مرحله ششم، اگر مدرک شما تنها یک صفحه است، لازم نیست تأییدیه جداگانه‌ای دریافت کنید. کافی است اطلاعات مورد نیاز را مانند مراحل قبلی در سیستم وارد نمایید.
در مرحله آخر، اگر همه اطلاعاتی که وارد کرده‌اید صحیح و بدون اشکال باشد، به بخش بعدی راهنمایی می‌شوید. اما اگر اطلاعات نادرست باشد یا مشکلی پیش بیاید، پیامی که در ادامه می‌آید برایتان به نمایش درخواهد آمد:
مرحله هشتم: بعد از این که ملک مورد نظرتان را انتخاب کردید و روی دکمه «مرحله بعد» کلیک کردید، نوبت به پر کردن اطلاعات می‌رسد. در این قسمت باید جزئیاتی که از شما خواسته شده است را به دقت وارد کنید.
مرحله نهم: بعد از اینکه درصد مالکیت و تاریخ شروع مالکیت را وارد کردید و روی دکمه «مرحله بعد» کلیک کردید، سامانه به طور خودکار اطلاعات ملک را به شما نشان می‌دهد.
مرحله دهم: حالا باید تاریخی را که سکونت شما در این ملک شروع شده است، در قسمت مربوطه وارد کنید.
در مرحله یازدهم، لازم است مشخصات قبض برق خود را به دقت در جای مناسب وارد نمایید. این اطلاعات معمولاً شامل این موارد می‌شود:
در این بخش، همه اطلاعاتی که ثبت کرده‌اید، برایتان نشان داده می‌شود. لطفاً تمام موارد را با دقت بررسی کنید تا مطمئن شوید همه چیز درست و کامل است.
در مرحله سیزدهم، پس از انتخاب گزینه “ثبت نهایی”، سیستم به شما اخطار می‌دهد که در شرف ثبت قطعی اطلاعات ملک خود هستید.
ثبت ملک برای مستاجرین
پس از ورود به سامانه و انتخاب گزینه‌ی «مستاجر هستم»، در این قسمت ممکن است کد پستی ملک شما به طور خودکار در سیستم نشان داده شود. اگر این کد درست است، فقط نیاز دارید کد امنیتی را وارد کنید و سپس دکمه‌ی «مرحله بعد» را انتخاب کنید.
در مرحله بعد، وقتی کد پستی را وارد کردید، نوبت به ثبت اطلاعات هویتی صاحب ملک می‌رسد. در این بخش باید مشخص کنید که آیا این فرد یک شخص عادی (حقیقی) است یا یک شرکت یا سازمان (حقوقی).
در مرحله سوم، اطلاعات مربوط به صاحب ملک، چه شخص باشد و چه یک شرکت، به شما نشان داده می‌شود. اگر این اطلاعات با آنچه درست است تفاوت داشت، می‌توانید آن‌ها را درست کنید.
پس از اینکه درصد مالکیت و تاریخ شروع آن را وارد کردید و روی دکمه «مرحله بعد» کلیک کردید، سامانه به طور خودکار اطلاعات ملک را برای شما نشان می‌دهد.
در این بخش، باید روز و تاریخی را که قصد دارید سکونت در خانه را آغاز کنید، مشخص کنید.
در مرحله ششم، لازم است مشخصات قبض برق خود را به دقت در قسمت‌های مربوطه ثبت کنید. این اطلاعات شامل شماره شناسه قبض و همچنین نوع کنتور شما می‌باشد.
در مرحله هفتم، تمام جزئیاتی که تاکنون وارد کرده‌اید، یک بار دیگر به شما نشان داده می‌شود. لطفاً با حوصله و دقت تمام این اطلاعات را بررسی کنید تا مطمئن شوید همه چیز درست و کامل است. وقتی از صحت اطلاعات اطمینان پیدا کردید، روی دکمه “ثبت نهایی” کلیک کنید تا کار ثبت‌نام شما به پایان برسد.
جریمه ثبت نام نکردن در سامانه یکتا املاک
بعضی از مردم به اشتباه تصور می‌کنند که ثبت‌نام در این سامانه یک کار دل‌خواه است و لازم نیست در آن شرکت کنند. این باور کاملاً اشتباه است و تمامی افراد، چه صاحب‌خانه و چه مستأجر، موظف هستند به این پایگاه اینترنتی مراجعه کرده و اطلاعات مسکن خود را به طور دقیق در آن ثبت نمایند.
اگر کسی در زمان تعیین‌شده نسبت به دریافت “کد یکتای مسکن” اقدام نکند، با جریمه‌هایی روبرو خواهد شد. این جریمه‌ها می‌تواند شامل قطع کمک‌یارانه، محرومیت از برخی خدمات بانکی و پرداخت مالیات باشد. علاوه بر این، اگر شخصی عمداً از ثبت اطلاعات ملک خود در این سیستم خودداری کند، باید مبلغی معادل دو برابر مالیات را بپردازد.
خلاصه مطلب
در این نوشته، قصد داریم به طور کامل و با جزئیات، سامانه ثبت‌نام کد یکتا مسکن را به شما معرفی کنیم. امیدواریم با دنبال کردن مراحلی که در این مطلب توضیح داده شده، بتوانید به سادگی کد یکتا مسکن خود را ثبت کنید.
اما اگر در حین ثبت ملک در سامانه یکتا املاک، یا هنگام ورود به این سامانه، یا در زمان استعلام پلاک ثبتی ملک اصلی و فرعی روی نقشه، با مشکل مواجه شدید، جای نگرانی نیست. در هر ساعت از شبانه‌روز می‌توانید از طریق تلفن ثابت و بدون نیاز به گرفتن پیش‌شماره یا عدد صفر، با شماره ۹۰۷۹۰۸۵۳۰ تماس بگیرید تا کارشناسان ما در مدیر تولز، به صورت تخصصی شما را راهنمایی کنند.
۴.۴/۵ – (۵ امتیاز)