اصول باز سازی ساختمان و خانه های قدیمی

شهرهای اروپا معماری و بناهای قدیمی خود را نگه می‌دارند. در شهرهایی مانند برلین، لندن و پاریس، به ندرت پیش می‌آید که خانه‌ای را کاملاً خراب کنند و دوباره از اول بسازند. آنچه که به آن خاطره مشترک مردم و هویت ظاهری شهر می‌گویند، برای معماران، مدیران و حتی ساکنان این شهرها اهمیت زیادی دارد. به همین دلیل است که کار بازسازی ساختمان‌ها در آنجا بسیار رایج است.

نگهداری از خانه‌های قدیمی، هم یک ارزش فرهنگی و ملی محسوب می‌شود و هم به رونق گردشگری کمک می‌کند. البته بازسازی فقط مربوط به ساختمان‌های تاریخی مشهور نیست. حتی ممکن است یک ساختمان بعد از پنج سال نیاز به نوسازی داشته باشد. بنابراین، آشنایی با گام‌های بازسازی خانه موضوعی مهم و لازم است. در این نوشته، با مرور این مراحل، نکات سودمندی را با شما در میان می‌گذاریم.

رونیکس را بخوانید.

منظور از بازسازی ساختمان چیست؟

در شیوه نوسازی خانه‌های قدیمی، شما ساختار اصلی و شکل خانه را حفظ می‌کنید و تنها تغییراتی در بخش‌های خاصی از آن اعمال می‌شود. این تغییرات بر اساس اصول رایج معماری و طراحی داخلی امروز انجام می‌گیرد. زمانی که بخش‌هایی از خانه فرسوده شده یا دیگر مانند گذشته قابل استفاده نیستند، نیاز به تعمیر و نوسازی پیدا می‌کنند.

بعضی از صاحبان خانه برای افزایش ارزش مالی ملک خود —مثلاً به قصد فروش— دست به بازسازی و مرمت می‌زنند. در یک پروژه نوسازی، معمولاً زمان و هزینه کمتری نسبت به ساخت و ساز کامل صرف می‌شود و در عین حال این امکان وجود دارد که بخش‌های مختلف خانه را مطابق سلیقه و نیاز خود به روز کنید.

نوسازی و مرمت ساختمان‌ها و خانه‌های قدیمی

برای نوسازی یک ساختمان قدیمی، بهتر است این اصول را رعایت کنید:

**طرح‌ریزی و برنامه‌ریزی:**
ابتدا بخش‌هایی از ساختمان که نیاز به نوسازی دارند مشخص کنید، سپس برای تغییر آن‌ها برنامه‌ای دقیق بریزید.

**تعمیرات:**
در این مرحله قسمت‌های آسیبدیده یا فرسوده ساختمان را به حالت اولیه بازگردانید. مثلاً اگر مشکل در لوله‌کشی یا سیم‌کشی وجود دارد، آن را برطرف کنید. اگر ترک در دیوارها دیده می‌شود یا ساختمان به دلیل قدمت نیاز به استحکام‌بندی بیشتری دارد، اولویت با رفع این موارد است.

**زیباسازی:**
توجه به ظاهر ساختمان نیز بخش مهمی از نوسازی است. کارهایی مانند رنگ‌آمیزی، نصب سرامیک، تعویض کابینت‌ها، تغییر چیدمان، گچ‌بری و تعویض در و پنجره‌ها می‌توانند به زیبایی خانه کمک کنند.

**تعویض تجهیزات:**
گاهی بعضی از قطعات یا تجهیزات ساختمان دیگر قابل استفاده یا تعمیر نیستند. به عنوان مثال، اگر در پارکینگ کاملاً زنگ‌زده یا خراب شده، می‌توان آن را با یک درِ اتوماتیک هوشمند جایگزین کرد.

شناخت هدف و اصول بازسازی ساختمان

برای شروع بازسازی ساختمان، ابتدا باید هدف خود را به روشنی تعیین کنید. آیا می‌خواهید ساختار کلی ساختمان تغییر کند؟ آیا قصد دارید مقاومت آن را بیشتر کنید یا به دنبال نو و امروزی کردن آن هستید؟

بهتر است هدف بازسازی را با کمک یک کارشناس و بر اساس نیازهایتان و همچنین بودجه‌ای که در نظر دارید، انتخاب کنید. در این صورت بقیه مراحل را می‌توانید به درستی و بر اساس قواعد انجام دهید.

برخی از دلایل معمول برای بازسازی ساختمان عبارتند از:

– بهبود وضعیت ساختمان برای فروش راحت‌تر و با قیمت بهتر
– نو و امروزی کردن خانه
– تغییر دکوراسیون و چیدمان فضا
– افزایش استحکام و ایمنی ساختمان
– تغییر کاربری و نحوه استفاده از فضاها

مراحل بازسازی خانه قدیمی

مراحل نوسازی یک ساختمان کهنه به شرح زیر می‌باشد:

مرحله اول: پیدا کردن یک پیمانکار

پس از اینکه تصمیم گرفتید خانه‌تان را بازسازی کنید، مرحله‌ی بعد انتخاب یک پیمانکار مناسب است. اگر پروژه‌ی بازسازی بزرگ و طولانی‌مدت است، حتماً باید به دنبال یک پیمانکار با تجربه و متخصص باشید. بهتر است مجموعه‌ای را انتخاب کنید که هم دانش معماری داشته باشد و هم نیروهای کارآمد و ماهر در اختیار داشته باشد. اما اگر تغییرات مورد نظر شما سطحی است و فقط می‌خواهید ظاهر بعضی قسمت‌های خانه را عوض کنید یا دکوراسیون جدیدی ایجاد کنید، ممکن است خودتان هم بتوانید این کار را انجام دهید. البته برای این کار باید ابزارهای لازم را داشته باشید. در ادامه‌ی این مطلب، برخی از ابزارهای مهم برای بازسازی خانه‌های قدیمی معرفی شده‌اند.

به خاطر داشته باشید که یکی از نکات مهم برای ایمنی در بازسازی ساختمان‌های قدیمی، آشنایی با اصول فنی کار است. هر تغییری که قصد دارید در ساختمان ایجاد کنید، باید توسط افراد متخصص انجام شود. کارهایی مانند برق‌کاری، لوله‌کشی و گچ‌بری، نیاز به مهارت و تجربه دارند. پیمانکارهای حرفه‌ای معمولاً با این افراد همکاری داشته‌اند و می‌دانند چگونه نیروهای مناسب را انتخاب کنند.

علاوه بر این، پیمانکار بر اساس نیازهای ساختمان، هزینه‌های مورد نیاز و تعداد نیروی کار لازم را نیز تخمین می‌زند و برنامه‌ریزی می‌کند.

روش نوسازی و به‌روزرسانی خانه‌های قدیمی با توجه به اصول معماری امروزی

اگر خانه‌ای قدیمی دارید و می‌خواهید آن را مطابق با استانداردهای معماری امروز بازسازی کنید، این کار به یک برنامه‌ریزی دقیق و گام‌به‌گام نیاز دارد. هدف اصلی این است که فضای زندگی شما هم‌زمان با حفظ اصالت و خاطرات خانه، ایمن‌تر، کاربردی‌تر و زیباتر شود.

ابتدا باید یک بررسی کامل از وضعیت فعلی خانه انجام دهید. این بررسی شامل ساختار اصلی، سیستم‌های برق، لوله‌کشی، عایق‌بندی و هرگونه آسیب احتمالی مانند رطوبت یا فرسودگی است. بهتر است این کار توسط افراد متخصص انجام شود.

پس از ارزیابی، نوبت به طراحی می‌رسد. در این مرحله می‌توانید فضای داخلی را با توجه به نیازهای امروزی بازتر و نورگیرتر کنید. استفاده از پنجره‌های بزرگ، حذف دیوارهای غیرضروری و طراحی یک پلان باز می‌تواند به فضای خانه روح تازه‌ای ببخشد.

در انتخاب مصالح، می‌توانید از مواد مدرن و بادوام استفاده کنید که نگهداری آسان‌تری دارند. همچنین، به‌کارگیری سیستم‌های جدید برای گرمایش، سرمایش و مدیریت انرژی، نه‌تنها آسایش شما را افزایش می‌دهد، بلکه در مصرف منابع نیز صرفه‌جویی می‌کند.

در طول فرآیند بازسازی، حفظ برخی المان‌های اصیل و باارزش خانه مانند درهای چوبی قدیمی، پنجره‌های قوس‌دار یا تزئینات خاص، می‌تواند هویت و زیبایی منحصر به فرد آن را زنده نگه دارد.

با برنامه‌ریزی درست و استفاده از دانش متخصصان، می‌توانید خانه قدیمی خود را به مکانی امن، راحت و هماهنگ با سبک زندگی امروز تبدیل کنید، در حالی که اصالت و خاطرات آن برای همیشه پابرجا می‌ماند.

مرحله سوم: شروع به بازسازی

پس از امضای قرارداد با یک شرکت بازسازی، باید طبق برنامه‌ای که تعیین شده پیش بروید و گام‌های زیر را به ترتیب انجام دهید:

اول از همه، بخش‌های اصلی و زیربنایی ساختمان را به دقت چک کنید. اگر نیاز به تعمیر داشتند، کارهای لازم را روی آن‌ها انجام دهید. در تمام این مراحل حتماً از وسایل محافظتی مانند دستکش، کلاه ایمنی و عینک ایمنی استفاده کنید. سیم‌کشی برق و لوله‌های آب و گاز از اجزای بسیار مهم هر ساختمانی هستند که باید به خوبی بررسی شوند.

در مرحله بعد، به درها و پنجره‌ها رسیدگی کنید. اگر می‌خواهید مصرف انرژی در خانه کمتر شود، بهتر است به جای در و پنجره‌های قدیمیِ فلزی و تک‌جداره، از نوع پی‌وی‌سی و دو جداره استفاده کنید. قیمت این در و پنجره‌ها ممکن است در ابتدا بالا به نظر برسد، اما چون در طولانی‌مدت باعث صرفه‌جویی در هزینه‌های انرژی می‌شوند، در نهایت به صرفه خواهند بود.

یکی دیگر از کارهای مهم در بازسازی، تعویض سرامیک‌های آشپزخانه و سرویس‌های بهداشتی است. این کار باید طوری انجام شود که به دیوارها آسیبی نرسد. برای کندن سرامیک‌ها و کاشی‌های قدیمی، بهتر است به جای ابزارهایی مانند تیشه یا بتن‌کن‌های دستی، از دریل بتن‌کن برقی کمک بگیرید. این وسیله کار را سریع‌تر و راحت‌تر پیش می‌برد.

برای مطالعه بیشتر، به صفر تا صد ساخت میز چوبی ساده در خانه سری سر بزنید.

دریل چکشی بتن‌کن رونیکس

این دریل، یک ابزار قدرتمند و کاربردی برای کارهای ساختمانی و تعمیراتی است. اگر نیاز به سوراخ کردن بتن، سنگ یا مصالح سخت دارید، این دستگاه انتخاب مناسبی خواهد بود.

عملکرد اصلی آن به این صورت است که علاوه بر چرخش مته، ضربات سریع و پرقدرتی نیز وارد می‌کند. این ترکیب چرخش و ضربه باعث می‌شود به راحتی در سطوح بسیار مقاوم نفوذ کند.

از این دریل می‌توان برای نصب انواع قفسه، کابینت، تابلو، در و پنجره یا اجرای تأسیسات در دیوارهای بتنی و سنگی استفاده کرد. هنگام کار با این دستگاه حتماً از عینک ایمنی و ماسک گرد و غبار استفاده کنید تا از چشم و ریه‌های خود محافظت نمایید.

مرحله چهارم: بازرسی نهایی

پس از اتمام مراحلی که گفته شد، باید همه بخش‌های تعمیرشده را مطابق با جزییاتی که با پیمانکار توافق کرده‌اید، به دقت کنترل کنید. احتمال دارد هنوز مشکلاتی در ساختمان باقی مانده باشد که لازم است پیش از پایان نهایی کار، این نواقص اصلاح شوند.

داشتن ایده برای بازسازی خانه قدیمی

بازسازی و نوسازی یک ساختمان قدیمی این فرصت را به شما می‌دهد تا فضایی با امکانات امروزی داشته باشید. کارهایی مانند حفظ کف‌پوش‌های چوبی اصلی، تغییر دکوراسیون، تعویض در و پنجره و رنگ‌آمیزی دیوارها، علاوه بر زیباسازی خانه، باعث افزایش عمر مفید ساختمان نیز می‌شود. در واقع، ساختمانی که بیش از بیست سال از عمر آن گذشته، ممکن است فرسوده به نظر برسد و برخی به فکر تخریب و ساخت مجدد بیفتند؛ اما شما می‌توانید به جای این روش پرهزینه، بخش‌های لازم را تعمیر و به‌روز کنید.

به خاطر داشته باشید که در بازسازی ساختمان، قانون سخت و مشخصی وجود ندارد. اگرچه باید اصول و استانداردهای معماری را رعایت کنید، اما بهتر است این کار با نوآوری و سلیقه شخصی همراه باشد. به عنوان نمونه، می‌توانید در ورودی آشپزخانه، به جای کابینت معمولی، یک آکواریوم زیبا قرار دهید.

همچنین می‌توانید تراسی که تبدیل به انباری شده را به یک کافی‌بار کوچک خانگی با چند میز و صندلی دلپذیر تبدیل کنید. یکی از نکات مهم در بازسازی، توجه به زمان و هزینه‌های پروژه است. پیش از شروع کار، باید برآورد دقیقی از هزینه‌ها داشته باشید تا در میانه راه با کمبود بودجه مواجه نشوید و مجبور به حذف بخش‌هایی از کار نشوید.

نوسازی و مرمت خانه‌های قدیمی

اگر صاحب یک خانه با قدمت هستید، بازسازی و تعمیر آن می‌تواند ایده‌ای جذاب باشد. این کار نه تنها فضای زندگی شما را نو و دلپذیر می‌کند، بلکه ارزش مالی ملک را نیز به میزان قابل توجهی افزایش می‌دهد.

شروع این مسیر نیازمند برنامه‌ریزی دقیق است. ابتدا باید وضعیت کلی ساختمان را به دقت بررسی کنید. از پایه و ستون‌ها گرفته تا سقف، لوله‌کشی و سیم‌کشی‌ها، همه باید توسط افراد متخصص چک شوند. پس از شناسایی مشکلات، نوبت به طراحی نقشه و انتخاب مواد مناسب می‌رسد. هدف این است که در کنار نوسازی، اصالت و زیبایی قدیمی خانه نیز تا حد امکان حفظ شود.

این فرآیند اگرچه ممکن است زمان‌بر و پرهزینه به نظر برسد، اما در نهایت نتیجه‌ای رضایت‌بخش خواهد داشت. شما یک خانه امن، مدرن و راحت خواهید داشت که داستان گذشته را در دل خود نگه می‌دارد.

انتخاب پیمانکار و آغاز بازسازی

وقتی تصمیم گرفتید خانه‌تان را بازسازی کنید، مرحله بعد انتخاب یک پیمانکار مناسب است. اگر پروژه بازسازی بزرگ و زمان‌بر است، حتماً باید یک پیمانکار متخصص و با تجربه انتخاب کنید. بهتر است سراغ مجموعه‌ای بروید که هم دانش فنی معماری داشته باشد و هم نیروهای کارآمد و ماهر در اختیار داشته باشد. اما اگر تغییرات مورد نظر شما سطحی است و فقط می‌خواهید ظاهر بعضی قسمت‌های خانه را عوض کنید یا دکوراسیون جدیدی ایجاد کنید، ممکن است خودتان هم بتوانید این کار را انجام دهید. البته برای این کار باید ابزارهای لازم و مناسب را داشته باشید.

از جمله ابزارهایی که معمولاً در بازسازی خانه مورد استفاده قرار می‌گیرد، می‌توان به این موارد اشاره کرد:

· دریل برقی چکشی

دریل یکی از پراستفاده‌ترین ابزارها در خانه و کارگاه‌هاست. از آن برای ایجاد سوراخ و گاهی نیز برای بستن یا باز کردن پیچ‌ها استفاده می‌شود. در پروژه‌های بازسازی ساختمان هم دریل برقی جایگاه ویژه‌ای دارد. به همین دلیل بهتر است مدلی را انتخاب کنید که هم از ساخت باکیفیتی برخوردار باشد و هم موتور قدرتمندی داشته باشد.

دریل چکشی برقی ۱۳ میلی‌متری آچاری با توان ۸۵۰ وات از برند رونیکس (کد کالا: ۲۲۵۰) یک ابزار کاربردی و با کیفیت است. این دریل طراحی راحت و وزن سبکی دارد و موتور آن قدرتمند و پرتحمل است.

از ویژگی‌های مهم این دریل چکشی، توانایی نفوذ راحت در مصالح سخت مانند چوب، فلز و بتن می‌باشد.

اگر سوالاتی دارید، مقاله نگاهی به زندگی مرحوم حاج محمدجواد رامخو؛ یادگار دوست به شما کمک خواهد کرد.

سه‌نظام تمام فلزی ۱۳ میلی‌متری این مدل، این امکان را فراهم می‌کند که بتوان در چوب تا قطر ۲۰ میلی‌متر و در بتن و فلز تا قطر ۱۳ میلی‌متر سوراخ ایجاد کرد.

دریل چکشی رونیکس مدل ۲۲۵۰

این دریل ویژگی‌های خوب دیگری هم دارد که عبارتند از:

* دارای کلید ضد گرد و غبار و امکان تنظیم سرعت برای سوراخکاری دقیق
* مجهز به دیمر الکترونیکی برای تنظیم سرعت در کارهای مختلف
* تعداد ضربه بالا برای عملکرد بهتر هنگام سوراخکاری
* دسته جانبی راحت که می‌توان آن را در هر زاویه‌ای چرخاند

· پیستوله رنگ پاش

نقاشی ساختمان، مقرون‌به‌صرفه‌ترین روش برای دگرگونی و نوکردن فضای خانه به شمار می‌رود. برای این کار ابزارهای گوناگونی وجود دارد، اما پیستوله رنگ‌پاشی این فرآیند را بسیار ساده و سریع کرده است.

پیستوله رنگ‌پاش مدل ۱۳۳۵ رونیکس با موتور قدرتمند ۳۵۰ واتی، تمام نیازهای کاربر را برطرف می‌کند. این دستگاه با ابعاد ۲۶ در ۲۷ در ۱۱ سانتی‌متر و وزن ۲۰۰۰ گرم، یک پیستوله دستی پیشرفته و کارآمد محسوب می‌شود.

این پیستوله برقی با طراحی مخصوص نازل در قسمت خروجی و بهره‌گیری از دو نازل با قطر ۱.۸ و ۲.۶ میلی‌متر، امکان پاشش رنگ به سه شکل عمودی، افقی و نقطه‌ای را فراهم می‌کند. از دیگر مشخصات این محصول می‌توان به این موارد اشاره کرد:

– مجهز به موتور قدرتمند با سیستم رنگ‌پاشی HVLP مطابق با استاندارد CE اروپا
– دارا بودن سیستم تعویض سریع فیلتر هوا
– امکان باز شدن آسان قسمت جلو (تفنگی) دستگاه برای تمیزکاری راحت

.h_iframe-aparat_embed_frame{position:relative;}.h_iframe-aparat_embed_frame .ratio{display:block;width:100%;height:auto;}.h_iframe-aparat_embed_frame iframe{position:absolute;top:0;left:0;width:100%;height:100%;}

· پیچ گوشتی شارژی

باز کردن و بستن پیچ‌ها معمولاً کار کسل‌کننده و طولانی‌ای است. به همین دلیل، استفاده از یک وسیله مناسب و کارآمد برای این کار بسیار مهم است.

پیچ‌گوشتی شارژی رونیکس مدل 8590 می‌تواند گزینه خوبی برای شما باشد. این ابزار ظاهری زیبا، موتوری قوی و یک باتری با کیفیت دارد. باتری این پیچ‌گوشتی از نوع لیتیومی و با ظرفیت ۸۵۰ میلی‌آمپر است.

· تفنگ چسب

نداشتن برخی ابزارهای ساده در فرآیند بازسازی ساختمان می‌تواند آزاردهنده و خسته‌کننده باشد. چسب یکی از موادی است که به طور گسترده در بازسازی به کار می‌رود. برای اینکه همیشه این ماده در دسترس شما باشد، بهتر است از تفنگ چسب استفاده کنید.

تفنگ چسب مدل RH-4465 رونیکس دارای یک المنت ۶۰ واتی است و ابزاری کاربردی برای پر کردن درزهای کاشی و سرامیک، چسباندن شیشه، فلز، چوب و موارد مشابه می‌باشد. برخی از ویژگی‌های این محصول عبارتند از:

– دارای کلید روشن/خاموش برای صرفه‌جویی در مصرف انرژی
– طراحی صنعتی و راحت برای دست
– مجهز به پایه پلاستیکی برای قرارگیری ثابت دستگاه

بهتر است این نکات درباره تفنگ چسب را نیز که از سایت چسب صنعتی نقل شده است، بخوانید:

“کاربرد چسب حرارتی

چسب حرارتی برای ساخت ماکت و کارهای دستی کودکان گزینه مناسبی است، چون بی‌بو و بی‌رنگ است و اتصال محکمی ایجاد می‌کند؛ به طوری که تا زمانی که نخواهید دو قطعه را از هم جدا کنید، به هم چسبیده می‌مانند. یکی از ویژگی‌های چسب حرارتی تفنگی، درزگیری و آب‌بندی است. همانطور که قطعات را به خوبی به هم می‌چسباند، جدا کردن آن از روی سطوح نیز به آسانی انجام می‌شود.

تفنگ چسب شارژی

در فروشگاه‌ها دو نوع تفنگ چسب یافت می‌شود: برقی و شارژی. نوع برقی معمولاً گزینه بهتری است. این نوع با اتصال به برق کار می‌کند و به کمک پایه‌اش به راحتی روی میز قرار می‌گیرد. مزیت این محصول، سرعت عمل در چسباندن است. برای مثال، چسباندن دو تکه چوب با چسب معمولی زمان زیادی می‌برد و جدا کردن آن هم سخت است، اما با چسب حرارتی این مشکل وجود ندارد.

چسباندن فرش و موکت با چسب حرارتی

چسب حرارتی تفنگی فقط برای کارهای دستی و خلاقانه نیست؛ می‌توان با آن قاب‌های سبک یا پوسترها را به دیوار، سرامیک یا حتی کاغذدیواری چسباند و بعد از کندن، اثری روی دیوار باقی نمی‌ماند. یکی دیگر از کاربردهای آن، ثابت کردن قالیچه و موکت روی سرامیک یا پارکت است. بسیاری از افراد نگران حرکت فرش و موکت روی کف خانه یا پله‌ها هستند؛ با چسب حرارتی می‌توان از این اتفاق جلوگیری کرد.

روش استفاده از چسب حرارتی

ابتدا لوله چسب جامد را داخل تفنگ قرار دهید. دستگاه را به برق وصل کنید و صبر کنید تا گرم شود و چسب مذاب از نوک آن خارج گردد. سپس می‌توانید از آن استفاده کنید. برای عمر طولانی‌تر دستگاه، همیشه چسب مرغوب و باکیفیت بخرید، زیرا محصولات بی‌کیفیت ممکن است به تفنگ شما آسیب برسانند.”

برای گسترش دانش خود، مقاله آموزش تصویری نصب لوستر سقفی در 7 مرحله را مطالعه کنید.

· متر

ابزار اول در ساختمان‌سازی و معماری، متر است. پیش از شروع کار، باید محیط را با دقت اندازه‌گیری کنید. به همین دلیل، داشتن یک متر دقیق و مناسب، بسیار مهم است.

متر مدل RH-9075 رونیکس یکی از ابزارهای دستی پرکاربرد است که در بسیاری از حرفه‌ها برای اندازه‌گیری ابعاد گوناگون استفاده می‌شود. بدنه این متر از پلاستیک محکم ABS ساخته شده و تیغه آن نیز با پوشش نایلونی پوشانده شده است.

برخی از ویژگی‌های مهم این متر عبارتند از:

– چاپ دو طرفه واحدهای اندازه‌گیری روی تیغه به ضخامت ۱.۱ میلی‌متر، که کار با آن را آسان‌تر و عمر آن را طولانی‌تر می‌کند.
– قلاب دو طرفه مجهز به آهن‌ربا که امکان استفاده از هر دو سمت تیغه را فراهم می‌کند.
– همراه با بند محکم پارچه‌ای.

بازسازی خانه قدیمی؛ نجات تاریخ

بارها گفته شده که معماری شهرهای ایران، به ویژه تهران، سبک و هویت مشخصی ندارد. در بیست سال اخیر، با ساخت بی‌رویه آپارتمان و برج‌های بلند در پایتخت، این مشکل پیچیده‌تر هم شده است. از سوی دیگر، بخش‌های قدیمی و تاریخی تهران به بهانه نوسازی بافت‌های فرسوده از بین رفته و زیر چرخ‌های بولدوزرها تخریب شده‌اند.

با این حال، هنوز افرادی هستند که ساختمان‌های تاریخی و قدیمی را دوست دارند. خانه‌هایی که گاهی بیش از پنجاه سال سن دارند. زندگی در این ساختمان‌ها نیازمند تغییرات و بازسازی‌هایی است.

برای این کار، ابتدا باید با دقت و بررسی کامل، مشکلات خانه را شناسایی کنید. مراحل اصلی بازسازی ساختمان‌های قدیمی عبارتند از:

– سامانه گرمایش و سرمایش
– لوله‌کشی
– استحکام‌بخشی دیوارها
– نوسازی و تعمیر آشپزخانه
– سیم‌کشی برق
– رسیدگی به وضعیت حمام و دستشویی
– بهبود وضعیت سقف و جلوگیری از نشت پشت‌بام
– بهینه‌سازی درها و پنجره‌ها

در هنگام بازسازی خانه‌های قدیمی، باید روح و هویت معماری خانه را حفظ کنید؛ هم در نمای بیرونی و هم در فضای داخلی اتاق‌ها. هویت معماری همان چیزی است که به ساختمان شناسنامه و اصالت می‌بخشد. به همین دلیل در این راه حتماً باید با یک مشاور باتجربه و آگاه همکاری کنید.

راهنمای بازسازی آشپزخانه

بهبود و نوسازی آشپزخانه فقط برای خانه‌های قدیمی نیست. هر صاحب‌خانه‌ای می‌تواند با توجه به نیاز خود، حتی به صورت سالانه، فضای آشپزخانه را بهتر و کارآمدتر کند.

اولین قدم در این راه، شناسایی بخش‌هایی است که نیاز به تغییر دارند. باید دقیقاً مشخص شود کدام قسمت از آشپزخانه باید بازسازی شود. برخی از این موارد عبارتند از:

1. تعمیر و تعویض کابینت‌ها

کابینت‌ها نقش مهمی در ظاهر و فضای کلی آشپزخانه ایفا می‌کنند. به همین دلیل، بازسازی کابینت‌ها معمولاً اولین قدم در نو کردن آشپزخانه محسوب می‌شود. با این حال، ممکن است هزینه این کار بالا به نظر برسد. خوشبختانه با چند روش آسان می‌توان این هزینه را کمتر کرد.

استفاده از برچسب‌های چوب‌نمای برای پوشاندن قسمت‌های فرسوده کابینت

نصب دستگیره‌های جدید برای تازه‌تر نشان دادن درب‌ها و کشوها

رنگ‌آمیزی کابینت‌های فلزی کهنه

2. ترمیم دیوار

دیوارهای آشپزخانه اغلب با گذشت زمان و به دلیل دود و چربی، رنگ و روغن خود را از دست می‌دهند و کثیف به نظر می‌رسند. برای نو کردن و تعمیر این دیوارها راه‌های مختلفی وجود دارد؛ مثلاً می‌توان از کاشی‌های جدید، کاغذ دیواری مناسب یا حتی رنگ‌های مخصوص آشپزخانه استفاده کرد.

3. سینک

سینک آشپزخانه را باید با توجه به تعداد افراد خانواده و کاری که از آن انتظار دارید انتخاب کنید. امروزه سینک‌هایی با قابلیت‌های مختلف در بازار وجود دارند که می‌توانند پاسخگوی نیازهای شما باشند.

4. شیرآلات

جایگزینی شیرآلات قدیمی با نمونه‌های نو، نه تنها ظاهر آشپزخانه را تازه و زیباتر می‌کند، بلکه از اسراف آب نیز جلوگیری می‌نماید. در طراحی‌های امروزی، استفاده از شیرهای الکترونیکی که با حس حرکت دست فعال می‌شوند، رواج دارد.

5. لوله‌کشی و کف

در ساختمان‌های قدیمی، مشکل لوله‌ها می‌تواند به یک دردسر همیشگی تبدیل شود. به همین دلیل، تعمیر لوله‌های آب از کارهای اولیه در نوسازی این خانه‌ها به شمار می‌رود. انتخاب لوله‌های روکار می‌تواند راه حل مناسبی برای شما باشد.

6. تعویض کلید و پریزها

وجود وسایل برقی مختلف در آشپزخانه، نیاز به پریز برق را بیشتر می‌کند. پیشنهاد می‌شود هنگام تعمیر یا نوسازی خانه، تعداد پریزهای در دسترس را افزایش دهید.

بازسازی اتاق خواب

اتاق خواب یکی از مهم‌ترین بخش‌های خانه به شمار می‌رود. طراحی و تغییر دکوراسیون آن باید به گونه‌ای باشد که احساس آسایش و امنیت را به شما منتقل کند. اگر قصد دارید اتاق خواب خود را بازسازی کنید، به کار بردن رنگ‌های ملایم و آرام‌بخش می‌تواند تأثیر زیادی در ایجاد فضایی دل‌نشین داشته باشد.

همچنین می‌توان پنجره‌های قدیمی را با پنجره‌های دو جداره نو جایگزین کرد. این تعویض نه تنها باعث صرفه‌جویی در مصرف انرژی می‌شود، بلکه به آرامش و سکوت بیشتر فضای اتاق خواب نیز کمک می‌کند.

بازسازی سالن

ساده‌ترین و کم‌هزینه‌ترین روش برای نو کردن سالن و اتاق پذیرایی، رنگ‌آمیزی دیوارهاست. البته در خانه‌های قدیمی بهتر است ابتدا با بتونه مناسب، سطح دیوار صاف و آماده شود.

علاوه بر رنگ، راه‌های دیگری مانند نصب کاغذ دیواری، سقف کاذب، تزئینات دیواری و شابلون نیز برای زیباسازی فضا پیش روی صاحبان خانه قرار دارد.

بیشتر بخوانید:«تاریخچه ابزار گچ کاری»

سخن آخر

بازسازی ساختمان‌ها در تهران، به ویژه بناهای تاریخی، می‌تواند معماری به هم ریخته شهر را بهبود بخشد. البته به شرطی که در فرآیند نوسازی خانه‌های قدیمی، سبک اصلی و هویت معماری آنها حفظ شود. برای تخریب و بازسازی اصولی یک بنا، علاوه بر تخصص و دانش، به ابزارهای مناسب نیز نیاز است.

ابزارهایی با کیفیت عالی و کاربرد راحت. رونیکس به عنوان یک برند بین‌المللی که محصولاتش مطابق با استانداردهای جهانی تولید می‌شود، انتخاب اصلی و مورد اعتماد متخصصان این حوزه است.

سوالات متداول

چرا بازسازی خانه‌های قدیمی مهم است؟
به‌طور کلی، نوسازی ساختمان‌های کهنه، تغییر دادن کاربرد فضاها و بالا بردن امنیت و استحکام بنا از اصلی‌ترین دلایل برای بازسازی خانه‌های قدیمی به شمار می‌روند.

راه‌های بازسازی خانه‌های قدیمی چیست؟
روش انجام این کار بستگی به هدف شما و میزان تغییراتی دارد که قصد دارید ایجاد کنید. به طور کلی، پیشنهاد می‌شود برای بازسازی حتماً با یک پیمانکار با تجربه مشورت کنید.